🏛️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE LIMA-BARRIOS ALTOS 📍 Jr. Junín – Barrios Altos, Cercado de Lima a 4 casas de la entrada de la Quinta Hereen Se ofrece en venta amplio terreno estratégicamente ubicado en el corazón del Centro de Lima, en una de las zonas con mayor proyección de revalorización urbana. 📐 Área de terreno: 1,132.80 m² 🏗 Área construida existente: 700 m² Se vende como terreno. 💼 PERFIL IDEAL PARA: ✔️ Desarrolladores inmobiliarios ✔️ Proyectos de vivienda multifamiliar ✔️ Almacenes o uso logístico urbano ✔️ Comercio mayorista ✔️ Inversión patrimonial cultural con alto potencial de valorización 📊 ¿Por qué es una gran oportunidad? 🔹 Lote de gran metraje (difícil de encontrar en la zona) 🔹 Ubicación en sector tradicional con alto flujo comercial 🔹 Zona con procesos de renovación urbana 🔹 Precio por m² competitivo frente a propiedades cercanas 💰 Ideal para inversionista que busca: Invertir en terreno grande en zona céntrica, con potencial de reconfiguración interna y proyección de valorización a mediano plazo. 📞 Agenda una visita al 943371482

✨ Terreno urbano en Surquillo — Oportunidad de inversión única 📍 Dirección: Ca. El Carmen 569 📐 Área terreno: 360.00 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno libre, listo para desarrollar) Descripción breve: Terreno plano y libre para proyecto en uno de los distritos con mayor demanda en Lima. Ubicación estratégica en Surquillo, con rápido acceso a principales zonas comerciales y empresariales (Miraflores, San Isidro) y excelente conectividad de transporte. Por qué comprar: - 🏡 Ideal para proyectos residenciales: multifamiliares, townhouses o condominios. - 🏢 Opción comercial/mix: locales comerciales en planta baja + departamentos en niveles superiores. - 💼 Alto potencial de retorno por demanda de vivienda y servicios en la zona. - 🚇 Conectividad y servicios: cercano a vías principales, transporte público, centros comerciales, restaurantes y colegios. - 🧭 Terreno limpio y flexible para diversas propuestas arquitectónicas. Extras que agregan valor: - 🔍 Posibilidad de estudio técnico/arquitectónico para presentar propuestas según zonificación. - 📈 Excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos con rápido posicionamiento en el mercado. Importante: - Tiene inquilino precario. Interesados en recibir información adicional (planos sugeridos, análisis de potencial de desarrollo o visitas al terreno), pueden solicitarla sin compromiso.

AMPLIO TERRENO CERCA A REPÚBLICA DE PANAMÁ Y ANGAMOS ✅ Excelente ubicación | A 5 min de Miraflores 🔖 ¡El terreno perfecto para invertir en el crecimiento de tu empresa, vivienda o un proyecto comercial! UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🗺️ Surquillo | Lima 📍 A un paso de la municipalidad de Surquillo 🚍 A 5 min de estación Metropolitano Ricardo Palma y Angamos 🛒 A 5 minutos de la zona comercial de Aurora - Miraflores 🏪 Cerca de centros comerciales: C.C. Open Plaza Angamos ✅ A pocas cuadras de Urb. Barrio Médico 🔖 Cerca a parque, bodegas, mercados, minimarket, restaurants, cafeterías, y otros negocios locales 🚗 Conectividad estratégica: Av. República de Panamá | Av. Angamos | Av. Andrés Avelino Cáceres | Av. Sergio Bernales | Av. Ricardo Palma | Paseo de la República DESCRIPCIÓN: 📏 Área Terreno: 427m2 ✅ Frente: 10m 📍 Zonificación: Vivienda Taller 🔖 Ideal para talleres, almacenes, vivienda u otros INVERSIÓN: US$ 725,000 🆗 Propiedad saneada, documentos en regla

Oportunidad para Inversionistas y Constructoras Mildred Documet 9 8 2 7 3 2 2 8 0 📍 Ubicación: Miraflores, Paseo de la República 📐 Área del terreno: Area total 293m² 📏 Dimensiones: [Frente 18mlx Fondo 18ml 📄 Zonificación: RDMA - Area de tratamiento III 🔑 DESCRIPCIÓN GENERAL Se ofrece a la venta *inmueble / terreno con alto potencial inmobiliario, ideal para **proyecto multifamiliar / comercial / mixto, ubicado en una zona de **alta demanda y crecimiento urbano*. La propiedad se encuentra libre de cargas / con documentación en regla, lo que permite una adquisición rápida y segura para desarrollo inmediato. 🏢 POTENCIAL DE DESARROLLO * Tipo de proyecto sugerido: 👉 [Multifamiliar / Condominio / Locales + viviendas / Otro] * Altura permitida: 👉 17 pisos * Área construible estimada: 👉 DEPARATAMENTOS PERMITIDOS -3 DORM. DE 100M2 Y UN ESTAC. POR UNID. DE VIVIENDA -2 DORM. DE 80M2 Y UN ESTAC. POR UNID. DE VIVIENDA -1 DORM. DE 70M2 Y UN ESTAC. POR UNID. DE VIVIENDA -Alineamiento de fachada 15.3ml -jardin de aislamiento 4ml -retiro frontal 5ml 🚧 ENTORNO Y VENTAJAS * Zona con *proyectos inmobiliarios en desarrollo* * Cercanía a: ✔️ Avenidas principales ✔️ Transporte público ✔️ Comercios / colegios / servicios * Alta demanda de vivienda en el sector * Excelente proyección de *rentabilidad y valorización* 📑 DOCUMENTACIÓN * [Título de propiedad / Partida registral] * [Parámetros urbanísticos vigentes] * [Otros documentos relevantes] 💰 PRECIO Precio de venta: 💲 1,150.000 dólares (Negociable para compra directa / trato con constructora) 🤝 CONDICIONES * Venta directa * Se escuchan propuestas serias de constructoras * Ideal para compra inmediata y desarrollo a corto plazo 📞 CONTACTO * Mildred Documet 📱982732280 WhatsApp ¡NO DEJES DE PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE HACER NEGOCIO COMINUCATE CONMIGO...LLAMAAMEEE!!!

VENTA DE CASA – AV. TOMÁS MARSANO - SURQUILLO Ideal para desarrollo inmobiliario o negocio de alto impacto Ubicación estratégica En plena Av. Tomás Marsano, a minutos de Miraflores, San Borja y Surco. Alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de comercios, bancos, restaurantes y avenidas principales. Potencial para desarrollo • Zonificación RDM compatible con CZ (Residencial de Densidad Media – Comercio Zonal) • Posibilidad de construir edificio multifamiliar, oficinas o un local comercial de gran exposición. • Área de terreno ideal para optimizar inversión y maximizar rentabilidad. Atractivo para negocios • Frente amplio para exhibición • Alta visibilidad publicitaria • Zona de constante crecimiento y revalorización Datos clave • Área: 200 m² terreno | 268m² construidos • Frente: 10 metros • Documentación en regla Oportunidad de inversión Esta es la clase de propiedad que no solo se compra… se capitaliza. Perfecta para constructoras, franquicias, clínicas, academias o supermercados.