​Ubicado en una de las zonas con mayor proyección agroindustrial de la región Piura, este predio de 67.7721 hectáreas representa una inversión versátil para proyectos de gran envergadura. ​1. Ubicación y Datos Generales ​Nombre del Predio: Ex Cat Wiracocha (Predio San Eloy). ​Ubicación: Sector Valle de los Incas, Distrito de Tambogrande. ​Provincia y Departamento: Piura, Perú. ​Extensión Total: 67.7721 Hectáreas. ​Perímetro: 5,193.35 metros lineales. ​Altitud: Zona Alta (Clave para evitar inundaciones y mejorar el drenaje). ​2. Fortalezas del Terreno y la Zona ​El Valle de los Incas es reconocido como el corazón productivo de Tambogrande. Este terreno destaca por: ​Calidad de Suelo: Tierra fértil, virgen y enriquecida con minerales naturales. Cuenta con estudios de suelos disponibles que respaldan su aptitud técnica. ​Clima Privilegiado: Sol durante todo el año, ideal para ciclos de cultivo ininterrumpidos y proyectos de energía solar. ​Seguridad Geográfica: Al ser una zona alta, el predio está protegido ante fenómenos climáticos como "El Niño", asegurando la continuidad operativa. ​3. Potencial de Desarrollo (Usos Sugeridos) ​Gracias a su ubicación y composición, el predio es apto para: ​Sector Agrícola: Ideal para cultivos de exportación de alto valor como Mango (Kent/Edward), Limón Sutil, Uva de mesa, Palta o Arándanos. ​Sector Industrial/Logístico: Su cercanía a vías de acceso principales lo hace perfecto para plantas procesadoras, centros de acopio o almacenes de gran escala. ​Sector Minero/Extractivo: Debido a la riqueza mineral de la zona de Tambogrande y la composición específica del suelo. ​Energías Renovables: Excelente radiación para parques fotovoltaicos. ​4. Ventajas Competitivas ​Versatilidad de Negocio: Se ofrecen opciones flexibles que incluyen Venta Directa, Concesión o Sociedad Estratégica. ​Infraestructura de Riego: Ubicado en un valle con sistemas de irrigación consolidados y acceso a acuíferos para pozos tubulares. ​Documentación: Listo para transferencia o estructuración de proyecto. ​5. Contacto y Negociación ​Esta es una oportunidad única para adquirir una de las extensiones de tierra más prometedoras del norte peruano. ​Para mayor información, revisión de estudios de suelos y visitas al predio: ​Consultar disponibilidad de modalidades de sociedad o concesión.

Terreno agrícola en Tambo Grande — Sector Valle Hermoso - Pedregal Chico 📍 Ubicación: Sector Valle Hermoso - Pedregal Chico, Tambo Grande (Piura) 🌾 Área del terreno: 9.90 ha 🏠 Área construida: 80.00 m² (construcción existente: ideal como caseta, almacén o vivienda de campo) Puntos destacados: - 🌱 Excelente potencial productivo para cultivos comerciales (mango, uva, hortalizas, invernaderos) y proyectos agroindustriales. - 💡 Terreno amplio y aprovechable, adaptable a siembra intensiva, parcelamiento o sistemas de riego tecnificado. - 🚜 Oportunidad para inversión agrícola con posibilidad de optimizar producción y logística hacia mercados locales y de exportación. - 🌞 Clima apto para variedades tropicales y de ciclo corto, propio de la zona de Tambo Grande. ¿Por qué invertir? - Terreno de casi 10 hectáreas listo para desarrollar proyectos agrícolas rentables. - Construcción útil para operaciones iniciales y almacenaje. - Ubicación estratégica dentro de una zona agrícola reconocida en Piura. Agenda una visita y comprueba el potencial en campo.