SE VENDE FUNDO ALGELITO Terreno Agrícola y Ecoturístico con Alto Potencial de Valorización de 25 hectáreas Ubicación: Sector Quebrada Petro – Pacaya, Contamana, Ucayali, Loreto. I. Datos Generales • Área: 24.4343 ha • Inscripción SUNARP: P.E. N.° 11087891 • Certificado Catastral vigente. • Acceso terrestre por carretera Petro–Pacaya. • Zonificación de uso predominante: agrícola, agroforestal y ecoturístico. Activo Agroforestal y Ecoturístico con Alto Potencial de Valorización • Fundo Angelito es un predio rústico formalizado de 24.43 hectáreas, ubicado en el sector Quebrada Petro – Pacaya, distrito de Contamana, provincia de Ucayali, región Loreto. Se encuentra inscrito en SUNARP (P.E. 11087891) y cuenta con Certificado de Información Catastral emitido por la Dirección Regional Agraria, otorgando seguridad jurídica y condiciones favorables para proyectos de inversión. • Accesibilidad: una ventaja competitiva A diferencia de muchos predios amazónicos que solo cuentan con acceso fluvial, Fundo Angelito tiene acceso terrestre a través de la carretera Petro–Pacaya, permitiendo llegar desde la ciudad de Contamana en aproximadamente 30 a 40 minutos. Un inversionista procedente de Lima puede visitar el predio en una sola jornada de viaje, mediante vuelo comercial hacia Pucallpa, conexión hacia Contamana y posterior traslado por carretera. Esta facilidad logística reduce costos operativos y aumenta el atractivo para proyectos agrícolas, forestales y turísticos. • Recurso hídrico disponible El fundo se ubica dentro del sector Quebrada Petro – Pacaya, una zona representativa de la llanura amazónica caracterizada por una importante disponibilidad de recursos hídricos superficiales y subterráneos. La cercanía al sistema de quebradas naturales y a la cuenca del río Ucayali constituye una ventaja estratégica para el desarrollo de actividades agrícolas, agroforestales, piscícolas y ecoturísticas. Estas condiciones favorecen la implementación de sistemas de riego, reservorios, piscigranjas y proyectos de conservación ambiental, reduciendo el riesgo hídrico en comparación con otras regiones del país. • Energía y desarrollo regional El predio se encuentra dentro del ámbito de influencia del sistema eléctrico de Contamana, operado por Electro Oriente. Asimismo, la región viene siendo beneficiada por proyectos de fortalecimiento energético, entre ellos el desarrollo de la Central Solar Fotovoltaica de Contamana, iniciativa que busca mejorar la estabilidad del suministro eléctrico y promover nuevas inversiones productivas. Adicionalmente, la creciente adopción de sistemas solares autónomos convierte al fundo en un espacio ideal para proyectos sostenibles y ecoeficientes. • Potencial productivo y ecoturístico Por su extensión, ubicación y accesibilidad, Fundo Angelito presenta excelentes condiciones para el desarrollo de: • Cacao fino de aroma. • Café amazónico. • Plátano, yuca y cultivos tropicales. • Sistemas agroforestales y reforestación comercial. • Proyectos de captura de carbono y conservación privada. • Ganadería menor. • Ecolodges, turismo vivencial y turismo de naturaleza. Su entorno natural, combinado con el acceso por carretera y la cercanía a Contamana, permite proyectar emprendimientos turísticos con baja complejidad operativa y alto potencial de crecimiento. • Inversión con visión de futuro El corredor Petro–Pacaya forma parte del área de influencia de futuros proyectos de integración vial y mejora de infraestructura regional, factores que históricamente contribuyen a la valorización de los activos rurales. Fundo Angelito reúne las características que buscan los inversionistas modernos: documentación en regla, acceso terrestre, disponibilidad hídrica, potencial energético, cercanía a centros urbanos y múltiples alternativas de explotación económica.

🌿 *¡Gran oportunidad en la selva del Perú!* 🌿 Se vende *terreno de 54 hectáreas* en *Pampa Hermosa*, provincia de *Ucayali*, departamento de *Loreto*. 🌱 Ideal para: 🌳 *Reforestación o extracción de madera* 🔬 *Investigación forestal y biodiversidad* 🚜 *Agricultura sostenible* 🐄 *Crianza de animales* 🏡 *Casa de campo o proyecto de eco-vivienda* 📍 Ubicado en una zona rica en flora y fauna, con clima tropical, suelos fértiles y acceso a recursos naturales. ✅ Documentación en regla ✅ Amplias posibilidades de desarrollo rural o ecológico ✅ Espacio ideal para proyectos autosostenibles, turismo ecológico o inversión verde 🌎 💰 ¡Inversión con potencial real en el corazón de la Amazonía peruana! Propiedad inscrita en Registros Públicos y con toda la documentación en regla, listo para la venta. 📲 Contáctame para más información o para agendar una visita. 🌿 *Great Investment in the Peruvian Jungle!* 🌿 For sale: *54-hectare land* in *Pampa Hermosa*, province of *Ucayali*, Loreto region. 🌱 Perfect for: 🌳 *Timber harvesting or reforestation* 🔬 *Forest research & biodiversity* 🚜 *Sustainable agriculture* 🐄 *Livestock farming* 🏡 *Country house or eco-living projects* 📍 Located in a rich Amazonian ecosystem with fertile soil, tropical climate, and access to natural resources. ✅ Legal documents up to date ✅ Great for eco-development, agroforestry or conservation projects ✅ Ideal for self-sustainable living or eco-tourism ventures 🌎 💰 A smart investment opportunity in the heart of Peru’s Amazon! *"Property registered in Public Records and with all documentation in order, ready for sale."* 📲 Contact me for more details or to schedule a visit.