Alquiler Local Comercial Con Almacén – A 1 Cdra. De Av. Pacasmayo – Callao

¡Oportunidad para emprender en una zona con movimiento comercial! Alquilo local comercial con puerta a calle, ubicado en Calle 12, a solo una cuadra de Av. Pacasmayo – Callao, en una zona residencial con actividad comercial y movimiento vecinal. El inmueble cuenta con una distribución funcional que permite adaptarlo a diferentes tipos de negocio, de acuerdo con los usos permitidos por la municipalidad para la zona. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL ✔️ 50 m2 aprox. ✔️ Local de estreno ✔️ Ambiente principal comercial con puerta a calle ✔️ Reja de seguridad y puerta enrollable ✔️ 1 baño completo ✔️ Pequeño patio con lavadero ✔️ Ambiente adicional que puede utilizarse como oficina, depósito o almacén ✔️ Cuenta con conexiones existentes, pueden facilitar la implementación de un lavadero para determinados giros que lo requieran. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 1 cuadra de Av. Pacasmayo, con fácil acceso y movimiento comercial en el entorno. Además, se encuentra: 📍 A pocos pasos de un parque 🥖 Cerca de una panadería de alta demanda 🛒 A pocas cuadras de un mercado con importante actividad comercial 🚶 Zona con movimiento de vecinos y comercio de proximidad Esta ubicación puede ser una buena alternativa para negocios orientados al consumo diario y servicios para la comunidad. 💡 IDEAL PARA DIVERSOS NEGOCIOS Por su distribución y ubicación, puede evaluarse para negocios como: 💇‍♀️ Peluquería / salón de belleza 💈 Barbería 🛒 Bodega 💊 Farmacia 💅 Manicure y servicios de belleza 👧 Guarderia Los usos deberán ser compatibles con el Índice de Usos y las autorizaciones correspondientes de la Municipalidad. 💰 CONDICIONES DE ALQUILER 🔹 Modalidad: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2 x 1). Se busca cliente responsable y buen pagador, con capacidad de pago demostrable. 📄 Sujeto a evaluación y presentación de documentación que sustente ingresos y/o solvencia económica. 📲 AGENDA TU VISITA Si buscas un local con puerta a calle, buena ubicación y posibilidades de adaptación para diferentes negocios, ven a conocerlo y evalúa el potencial que tiene para tu emprendimiento. Ubicación: Calle 12 – Callao, a 1 cuadra de Av. Pacasmayo.