🏡 Casa En Venta En Av. Bailetti – San Borja

🏡 VENTA DE CASA EN AV. BAILETTI - SAN BORJA Ideal para vivienda o empresa en una ubicación estratégica 📐 Área de terreno: 240 m² (10 m de frente x 24 m de fondo) 📐 Área construida: 275 m² 🚗 Cochera para 3 vehículos Ubicada en la cuadra 3 de Av. Bailetti, a solo 2 cuadras de Av. San Luis y 1 cuadra de Av. Rosa Toro, con fácil acceso a comercios, bancos, restaurantes y principales vías de la ciudad. Actualmente, la propiedad funciona como empresa y está lista para continuar operando o adaptarse a una cómoda vivienda familiar. ✨ Ideal para: ✔ Oficinas administrativas ✔ Centro de estimulación temprana o guardería ✔ Centro residencial gerontológico ✔ Coworking o empresa ✔ Vivienda familiar amplia DISTRIBUCION: 🔹 Primer piso Recepción y zona de atención al cliente Sala de reuniones Estaciones de trabajo 2 oficinas privadas Almacén y taller 3 baños Patio posterior Cochera para 3 autos 🔹 Segundo piso Sala de capacitaciones 2 almacenes Comedor y cafetín 1 baño Patio interior EQUIPAMIENTO Y BENEFICIOS: ✔ Energía trifásica con potencia contratada de 37.3 KW ✔ Estabilizador trifásico de 10 KVA instalado ✔ Conexiones listas para automatizar las puertas de cochera ✔ Cisterna subterránea y sistema de doble bomba de agua ✔ Sistema de detección de humo y luces de emergencia ✔ Instalaciones preparadas para aire acondicionado ✔ Conexiones sanitarias y eléctricas listas para ampliar ambientes en el segundo piso 🌟 Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial, perfecta para quienes buscan invertir o desarrollar su negocio en una de las mejores zonas de San Borja. 📲 Contáctame y agenda tu visita. ¡Conoce todo lo que esta propiedad puede ofrecerte! 🏡✨