Vendo Casa Comercial En Avenida - 190M2

🏢 Casa Comercial de 4 Niveles + Semisótano y Terraza en Venta – Villa El Salvador 📍 Av. Pastor Sevilla – Villa El Salvador Invierte en una propiedad con alto potencial de rentabilidad ubicada en plena avenida comercial y con zonificación CZ (Comercio Vecinal), lo que permite desarrollar actividades comerciales y residenciales en un mismo inmueble. Una oportunidad estratégica para generar ingresos múltiples en una zona de alto tránsito y crecimiento constante. Características Generales • Área de terreno: 190 m² • Área construida: 527 m² • 4 niveles + semisótano + terraza • Servicios de agua y luz independientes Distribución Estratégica para Generar Ingresos Semisótano (69 m²): Local comercial independiente, ideal para alquiler inmediato (tienda, minimarket, oficina, almacén o negocio propio). Primer Piso: Sala-comedor, cocina, baño completo y cochera. Perfecto para vivienda o adaptación a uso comercial adicional. Segundo Piso: 7 habitaciones y 1 baño completo. Excelente opción para alquiler por habitaciones, hospedaje, oficinas administrativas o consultorios. Tercer Piso: Amplia sala para eventos o usos múltiples, 1 habitación y 1 baño. Ideal para academia, centro de capacitación, coworking o ampliación de oficinas. Cuarto Piso: Terraza con gran potencial para futura ampliación y mayor valorización del inmueble. Ubicación que Potencia tu Inversión • En plena Av. Pastor Sevilla • A minutos del Óvalo Mariátegui • Cerca del Hospital de Emergencias de VES • Próximo al Parque Industrial • Zona con alto flujo peatonal y vehicular ¿Por qué es una excelente inversión? Posibilidad de generar múltiples fuentes de ingreso en un solo inmueble Ubicación comercial consolidada Alta demanda de alquiler en la zona Potencial de ampliación y valorización a mediano y largo plazo Una propiedad amplia, versátil y lista para producir rentabilidad desde el primer día. Contáctanos para recibir mayor información financiera o agendar una visita estratégica.