¡Lanzamiento! Exclusivo Dúplex De 302M² Frente A Parque Cibeles | La Aurora - Miraflores

🏢 ¡MODERNO DÚPLEX EN PRE-VENTA FRENTE A PARQUE EN LA AURORA, MIRAFLORES! 🌳 ✨ Te presentamos una oportunidad única de inversión en un exclusivo concepto residencial de categoría Boutique. Diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión directa con la naturaleza, este edificio se ubica de forma privilegiada en Paseo Rosales, directamente frente al hermoso Parque Cibeles. 🍃 🏢 EL EDIFICIO: 📌 Proyecto exclusivo de solo 5 pisos y un total de 9 departamentos, asegurando baja densidad y máxima privacidad. 🛋️ Elegante Lobby de ingreso con acabados de primera. 🔥 Conexión a Gas Cálidda integrada. 🏦 Financiamiento / Banco Sponsor: Scotiabank. 📆 Fecha de Entrega Programada: Setiembre de 2027. 🔑 EL DEPARTAMENTO (Dúplex 501): 📐 Área Total Espectacular: Un imponente espacio de 302.00 m² distribuidos de forma perfecta en dos niveles independientes. 💰 Precio de Lanzamiento Exclusivo: USD 510,000.00 (Precio regular: USD 590,000.00). (Nota: El precio no incluye cochera). 🚗 Estacionamiento: Cuenta con opción de estacionamiento doble por USD 25,000.00. 📐 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: 👉 Primer Nivel (Quinto Piso): 🛋️ Zona Social Impecable: Gran sala y comedor principal que integran un ambiente sumamente amplio y fluido. 🍳 Cocina de Concepto Abierto: Cocina estilo americano moderna, totalmente funcional e integrada al área social. 🛏️ Área Íntima Privada: • Un imponente Dormitorio Principal con amplio closet y baño privado. 🚿 • Un Dormitorio Secundario completo con su propio baño privado. 🚿 • Un tercer Dormitorio Secundario ideal para Estudio o sala de estar privada. 📚🛋️ 🚽 Comodidades: Baño de visita elegante para tus invitados. 👉 Segundo Nivel: 📺 El Espacio de Entretenimiento Perfecto: Cuenta con una espectacular segunda Sala que conecta directamente con el exterior. 🍹 Terraza de Ensueño: Amplia terraza social equipada con Zona de Parrilla (BBQ) 🥩, ideal para reuniones disfrutando de la naturaleza y una vista privilegiada. 🛏️ Área de Descanso Adicional: Dos dormitorios secundarios adicionales con clóset y baño propio. 🚿 🧺 Zona de Servicio Completa e Independiente: • Cómoda Lavandería independiente y cuarto de planchado. 🧼 • Cuarto y baño de servicio completo. 🛌🚽 • Baño de visita adicional en este nivel y un patio/ducto que garantiza excelente ventilación y luz natural en todo el departamento. ☀️ 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (La Aurora): 🌳 Vive frente al Parque Cibeles y conéctate rápidamente con todo lo que amas. 🎓 Educación: Muy cerca de prestigiosos colegios como el Humboldt, Pestalozzi, Markham, St. George's y Carmelitas. 🛒 Comercio y Servicios: A minutos de Wong de la Aurora, Flora & Fauna, Plaza Vea, centros bancarios y una variada oferta gastronómica. 🍽️ 🌟 ¡El hogar y espacio que tu familia merece con el sello de exclusividad que solo Miraflores puede ofrecer! 🏡✨