Local Comercial Con Acceso Directo A Calle – Tienda N.° 11

Centro Comercial La Luz de Vitarte | Ate Ubicación: Av. Nicolás Ayllón N.° 5596–5598, Centro Comercial La Luz de Vitarte, distrito de Ate, Lima. Tipo: Local comercial Nivel: Primer piso Acceso: Directo desde la calle (no depende del flujo interno del centro comercial) Área total: 69.93 m² Precio de venta: USD 241,000 Características principales: • Local con salida directa a calle, atributo clave para visibilidad y posicionamiento comercial • Frente a avenida de alto tránsito vehicular y peatonal • Excelente exposición permanente de marca • Distribución eficiente que permite alta versatilidad de uso • Ubicado dentro de centro comercial consolidado Conectividad y entorno: • Emplazado sobre la Av. Nicolás Ayllón, eje comercial–industrial del este de Lima • Cercanía inmediata a la Carretera Central • Acceso directo a transporte público • Entorno con comercio activo, zonas residenciales densas y equipamiento urbano cercano • Mercado cautivo consolidado Usos compatibles: • Comercio minorista • Servicios especializados • Showroom • Oficinas comerciales • Marcas que requieran alta visibilidad y acceso independiente Oportunidad: Activo comercial con acceso directo a calle, alta exposición y ubicación estratégica, orientado tanto a usuarios finales como a inversionistas que buscan liquidez, posicionamiento y valorización sostenida en un corredor comercial de alta demanda.