Venta de Local Comercial en Lima

Se Vende o Se Alquila Edificio Comercial, Comas! Excelente Oportunidad OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ACTIVO COMERCIAL CON RENTA ASEGURADA Ubicación estratégica: Av. Túpac Amaru – Comas (zona Belaúnde, alto flujo peatonal y vehicular) Se ofrece en venta local comercial en esquina, primer piso alquilado a cadena corporativa (Tiendas Mass – Grupo Intercorp) con contrato vigente a largo plazo, el 2do y 3er piso disponibles. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO: •\tÁrea de terreno: 220 m² •\tÁrea construida: 660 m² (3 niveles operativos) •\tInmueble implementado para operación comercial •\tExcelente exposición (esquina + alto tránsito) RENTABILIDAD: •\tInquilino corporativo consolidado •\tFlujo de ingresos estable y predecible POTENCIAL: •\tUbicación en uno de los ejes comerciales más dinámicos de Lima Norte •\tAlto potencial de valorización del terreno •\tPosibilidad de incremento de renta a futuro IDEAL PARA: •\tInversionistas que buscan flujo en dólares •\tPortafolios inmobiliarios •\tCompradores que priorizan seguridad y estabilidad DOBLE OPORTUNIDAD: OPCIÓN 1 – VENTA (Activo de inversión): Adquiere un inmueble con flujo inmediato + potencial de incremento de renta utilizando los niveles superiores. OPCIÓN 2 – ALQUILER (2do y 3er piso): Ideal para: •\toficinas •\tconsultorios •\tacademias •\tempresas operativas Espacios amplios, independientes y listos para implementación. BENEFICIOS CLAVE: •\tUbicación estratégica en eje comercial consolidado •\tEsquina (máxima visibilidad) •\tIngreso asegurado + upside inmediato •\tAlto potencial de valorización Precio de Venta: US$ 780,000 dólares Alquiler (2do y 3er piso): US$ 3,000.00 Contáctanos para mayor información, visitas y detalles del contrato vigente.