Local En Venta En Plena Av Wiese En San Juan De Lurigancho

Descripción del inmueble – Sub Lote 12A (295.78 m²) 📍 Propiedad ubicada con frente a la Av. Fernando Wiesse, en la Urbanización Canto Grande, distrito de San Juan de Lurigancho. Cuenta con un área de terreno de 295.78 m², de forma regular y topografía plana, en una zona urbana consolidada con zonificación de Comercio Zonal (CZ), ideal para uso mixto 🏠🛍️. 🔌 El inmueble se encuentra cercado y totalmente habilitado, con acceso a todos los servicios básicos: agua, desagüe, energía eléctrica, pistas asfaltadas y veredas. Además, está rodeado de comercios, colegios y centros de salud 🏫🏥, con excelente conectividad a vías principales 🚗. 🏗️ Cuenta con una edificación de 3 pisos más azotea, con antigüedad aproximada de 15 a 30 años y estado de conservación bueno 👍. Construido con albañilería confinada, techos de losa aligerada y acabados funcionales. 📐 Distribución: 🏠 Primer piso: ingreso principal y secundario, cochera 🚗, cocina 🍳, 3 baños 🚿, 2 habitaciones y local comercial con puerta a calle 🏪. 🛋️ Segundo piso: múltiples ambientes, cocina, lavandería 🧺, 2 habitaciones y 3 baños. 🍽️ Tercer piso: sala-comedor, cocina, 2 habitaciones y 4 baños y depósito. 🌤️ Azotea: área libre con baño y tanque elevado, parcialmente techada. ✨ Propiedad ideal para quienes buscan combinar vivienda + negocio, destacando por su ubicación estratégica sobre avenida principal y gran potencial de inversión 💰.