🏢 Venta De Local Comercial Con Valor Monumental En Av. España – Centro Histórico De Lima 🏢

¿Buscas una propiedad con ubicación estratégica, gran visibilidad y amplio potencial para desarrollar un proyecto comercial o institucional? Este inmueble es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas del Centro Histórico de Lima. 📍 Ubicación privilegiada Ubicado en la intersección de Av. España y Jr. Washington, en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para: • Galerías comerciales • Restaurantes y cafeterías • Clínicas y centros médicos • Hoteles boutique • Instituciones educativas • Oficinas corporativas • Centros culturales o administrativos A solo una cuadra de la estación España del Metropolitano y muy cerca de bancos, Centro Cívico, Real Plaza Centro Cívico y diversos servicios. 🏗️ Características del inmueble • Área de terreno: 587.50 m² • Doble frente: 23.50 ml hacia Av. España y 25.00 ml hacia Jr. Washington • Amplia vereda de 5.00 ml • Edificación de 2 niveles con ambientes amplios y funcionales • Pisos de cerámica, puertas y ventanas de madera • Servicios completos: agua potable, desagüe y energía eléctrica 🏛️ Valor histórico y normativo • Construido en 1945 • Inmueble de valor monumental ubicado en el Centro Histórico de Lima • Zonificación ZTE2 – Zona de Tratamiento Especial • La fachada conserva su valor patrimonial, mientras que los espacios interiores permiten adecuaciones y remodelaciones según el proyecto a desarrollar. 📄 Documentación en regla ✨ Una propiedad única que combina ubicación, presencia arquitectónica y gran potencial para actividades comerciales, empresariales, educativas o institucionales. 📞 Contáctanos para más información y agenda una visita. Descubre todo el potencial que este importante inmueble puede ofrecer a tu proyecto.