🤯 ¿Te Imaginas Ser El Dueño De Un Pedazo Del Alma De Lima?

A veces la historia no se lee en los libros, se posee. Imagina detenerte en la esquina más vibrante y peatonal del Damero de Pizarro. Miras hacia arriba en Jirón Carabaya 206, esquina con Ucayali, y ahí está: un gigante rosa de la arquitectura civil doméstica, coronado por majestuosos y únicos miradores de cajón que han visto pasar siglos. Esta no es una propiedad más. Es una joya categorizada como MONUMENTO por el Estado Peruano y ubicada dentro del área declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO. Aquí es donde la psicología entra en juego: La mayoría ve ruinas; el verdadero visionario ve un lienzo en blanco monumental. Sí, los documentos lo dicen claro: el segundo y tercer piso esperan un renacimiento (están calificados como inhabitables). ¡Pero ahí está la MAGIA! Es tu oportunidad de orquestar un "Puesta en Valor" sin precedentes. Tu visión podría transformarla en: 🏨 Un hotel boutique de ultra-lujo con la autenticidad que el viajero moderno exige. 🍽️ El restaurante más icónico de la ciudad, cenando bajo balcones virreinales. 🎨 Galerías de arte o espacios comerciales exclusivos que fusionen lo histórico con lo contemporáneo. Beneficios Estratégicos (Para el inversionista inteligente): ✅ Ubicación PREMIUM con altísimo flujo peatonal turístico y local. ✅ Zonificación versátil: ZTE-1 (Comercio Zonal, Residencial, Otros Usos). ✅ Potencial para generar Derechos Adicionales de Edificación Transferibles (DAET): Recuperar tu inversión vendiendo aires en otras zonas. ✅ Régimen especial tributario para el Centro Histórico. 🗝️ Solo para visionarios. No vendemos una propiedad, vendemos un LEGADO que el tiempo no podrá borrar. ¿Tienes la visión para despertar a este gigante dormido? 📩 Contáctanos para agendar una visita exclusiva y recibir el dossier completo. Tu próximo gran proyecto te está esperando en el corazón de Lima.