Venta De Local Industrial En Av. Nicolas Arriola, San Luis

Venta de local industrial de 600 m² de terreno y 800m2 aprox. de área construida, con doble puerta de ingreso, una en la avenida Nicolás Arriola y otra posterior en la Calle paralela, distrito de San Luis. Su ubicación central y estratégica permite rápido acceso a principales vías de la ciudad y conexiones hacia el norte, sur y centro de Lima, ideal para empresas que requieren movilidad constante o logística activa. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: PRIMER PISO: Ingreso principal con portón metálico a dos puertas. Área de recepción en el ingreso principal. Dimensiones: Frontis – 10ml / Fondo: 60ml. • Local industrial diseñado para permitir el ingreso de tracto camiones con containers. • Cuenta con un hangar con techo elevado de más de 8 metros de altura que permite almacenamiento con óptimo apilamiento vertical. • Patio taller de 300 m², con piso reforzado de concreto enmallado, soportando el peso de alto tonelaje (tracto camiones, camiones volquetes, buses y camionetas de trabajo tipo furgones). • Incluye un baño al fondo. El taller tiene conexiones trifásicas y monofásicas. SEGUNDO PISO: • Oficinas modernas y funcionales en 250 m², con divisiones de DRYWALL lo que facilita el acondicionamiento de nuevas distribuciones según el negocio del cliente interesado. • Oficina principal con baño completo, ducha de agua caliente y doble acceso. • Espacio compartido con 8 escritorios y baño independiente para personal. • Oficinas amplias para áreas como ventas, operaciones y contabilidad. • Área social: Amplio comedor ideal para reuniones y descanso. TERCER PISO: • Zona recreativa: Incluye área de parrillas, baño y sala de capacitaciones con aire acondicionado. • Camerino: Con duchas, baños para personal y amplios espacios de depósito para almacenamiento adicional. VENTAJAS DE SU UBICACION: • Único local en la manzana con doble salida, con accesos tanto a la avenida Nicolás Arriola como a la calle posterior, facilitando la entrada y salida de vehículos grandes. • Entorno ofrece una amplia gama de servicios y comodidades: Grifos, restaurantes y Maestro a media cuadra. • Centro bancario a tan solo 3 minutos. • Acceso inmediato a principales vías de conexión hacia norte, sur y centro de Lima. La reciente remodelación de la avenida Nicolás Arriola incrementa aún más el valor de la zona, convirtiendo esta propiedad en una conveniente opción para empresas que buscan combinar funcionalidad, conectividad y versatilidad en sus operaciones. POR EL MOMENTO SOLO SE PUEDE VENDER CON RECURSOS PROPIOS. Precio de Venta en dólares – US$ 1´250,000.00 Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea visitar el local, gustosamente coordinamos la fecha y hora.