🏢 Surco – Urb. Chacarilla Del Estanque – Local Comercial En Venta Con Renta Activa 💼

Gran oportunidad para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato en una de las zonas corporativas más consolidadas y exclusivas de Lima. Se vende local comercial de 124.85 m² ubicado en el 9no piso de un moderno edificio empresarial en Chacarilla del Estanque, a pasos de La Baguette y a solo una cuadra de Wong de Chacarilla. Entorno rodeado de bancos, restaurantes, notarías, gimnasios y centros empresariales, con acceso rápido a vías principales. 💰 RENTA ACTUAL = INGRESO DESDE EL PRIMER MES El local ya se encuentra alquilado en USD 1,300 mensuales, ideal para quien busca una propiedad que ya esté produciendo. 📈 Esto representa una rentabilidad bruta aproximada del 6% anual, difícil de encontrar hoy en zonas premium de Lima con este nivel de seguridad y demanda. 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Ambiente amplio y versátil adaptable a oficinas, consultorios, coworking o salas ejecutivas • 1 baño de varones • 1 baño de mujeres • 2 cocheras lineales en sótano • Edificio con 2 ascensores • Seguridad y control de ingreso en recepción 🏢📍 UBICACIÓN QUE PROTEGE TU INVERSIÓN Chacarilla mantiene alta demanda comercial y corporativa, baja vacancia y constante valorización, factores clave para un inversionista que prioriza estabilidad y proyección. 💼 Mantenimiento: S/ 850 💰 Precio de venta: US$ 260,000 (negociables) 🎯 Ideal para: 🔹 Inversionistas que buscan renta inmediata 🔹 Compradores que desean diversificar en bienes raíces comerciales 🔹 Personas que prefieren adquirir un inmueble ya alquilado y operando 📩 📩 Contáctame para conocer los detalles del contrato de alquiler vigente y agendar una visita. Un propiedad que combina ubicación premium + ingreso activo + precio competitivo.