🏢 Surco – Urb. Chacarilla Del Estanque – Local Comercial En Venta Con Renta Activa 💼

Gran oportunidad para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato en una de las zonas corporativas más consolidadas y exclusivas de Lima. Se vende local comercial de 124.85 m² ubicado en el 9no piso de un moderno edificio empresarial en Chacarilla del Estanque, a pasos de La Baguette y a solo una cuadra de Wong de Chacarilla. Entorno rodeado de bancos, restaurantes, notarías, gimnasios y centros empresariales, con acceso rápido a vías principales. 💰 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗔𝗖𝗧𝗨𝗔𝗟 = 𝗜𝗡𝗚𝗥𝗘𝗦𝗢 𝗗𝗘𝗦𝗗𝗘 𝗘𝗟 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗘𝗥 𝗠𝗘𝗦 El local ya se encuentra alquilado en USD 1,300 mensuales, ideal para quien busca una propiedad que ya esté produciendo. 📈 Esto representa una rentabilidad bruta aproximada del 6% anual, difícil de encontrar hoy en zonas premium de Lima con este nivel de seguridad y demanda. 🏢 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗜𝗡𝗠𝗨𝗘𝗕𝗟𝗘 • Ambiente amplio y versátil adaptable a oficinas, consultorios, coworking o salas ejecutivas • 1 baño de varones • 1 baño de mujeres • 2 cocheras lineales en sótano • Edificio con 2 ascensores • Seguridad y control de ingreso en recepción 🏢📍 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗤𝗨𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗧𝗘𝗚𝗘 𝗧𝗨 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 Chacarilla mantiene alta demanda comercial y corporativa, baja vacancia y constante valorización, factores clave para un inversionista que prioriza estabilidad y proyección. 💼 Mantenimiento: S/ 850 💰 Precio de venta: US$ 260,000 (negociables) 🎯 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮: 🔹 Inversionistas que buscan renta inmediata 🔹 Compradores que desean diversificar en bienes raíces comerciales 🔹 Personas que prefieren adquirir un inmueble ya alquilado y operando 📩 📩 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮́𝗰𝘁𝗮𝗺𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗼𝗰𝗲𝗿 𝗹𝗼𝘀 𝗱𝗲𝘁𝗮𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝘃𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘆 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮. Un propiedad 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗯𝗶𝗻𝗮 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝘂𝗺 + 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗼 + 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗶𝘃𝗼.