🌟 Local Comercial En Un Primer Piso Puerta A Calle, Frente Al Inen, Av. Aviación Cuadra 38, Surquillo

📍 Ubicación privilegiada: Primer piso con ingreso independiente, frente al Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas (INEN). 📑 Documentación en regla, listo para operación o inversión segura. 📐 Datos técnicos clave • Área de terreno: 220 m² (frente 10 ml x fondo 22 ml) • Área ocupada primer piso: 186 m² listos para adaptar • Área construida declarada: 161.54 m² (según memoria descriptiva) • Área libre: 24.66 m² (patio y cochera) • Ambientes: 11 espacios versátiles + depósito • Baños: 2 completos + 1 medio baño • Cocheras: 2 (según ficha y PU) ✨ Ventajas destacadas • Ubicación estratégica frente al INEN, con alto flujo peatonal y vehicular. • Primer piso con acceso independiente, ideal para clínicas, farmacias, oficinas o franquicias. • Espacios amplios y versátiles que permiten múltiples adaptaciones. • Patio y cocheras que aportan funcionalidad y valor agregado.