🏢 En Venta – Edificio 4 Pisos Con Uso Comercial En Avenida Mariano Pastor Sevilla Y Residencial En Villa El Salvador

🏢 EN VENTA – EDIFICIO DE 4 PISOS CON USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN AVENIDA MARIANO PASTOR SEVILLA - VILLA EL SALVADOR 💰 Precio OCACION: US$ 485,000 Dólares Oportunidad única de inversión en una zona estratégica de Villa El Salvador. Este edificio de 4 pisos ofrece un excelente potencial tanto para actividades comerciales como residenciales. Ideal para inversionistas, emprendedores o familias que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado cerca de importantes vías de acceso como: • Av. Mariano Pastor Sevilla • Av. Separadora Industrial • Av. 200 Millas Entorno: • Zona residencial y comercial consolidada • A pocos minutos de colegios, centros de recreación y zonas deportivas • Gran variedad de comercios y servicios en los alrededores • Excelente conectividad y transporte Ruta de Evitamiento o Panamericana. 🏗️ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Área de terreno: 394 m² • Área construida: 565 m² • Niveles construidos: 4 pisos • Estado legal: Inscrito en Registros Públicos. • 🧱 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO 🔹 Primer Nivel – Uso Comercial (Actualmente Carwash + Almacén) • Área administrativa • Zona de despacho • Patio de maniobra techo Parabolico. • 1 medio baño y depósito • ingreso directo desde la calle * Casa de 2 pisos: . Sala y comedor amplio. . Cocina con reposteros empotrados . Baño. . 3 Habitaciones . 2 baños. . Área de lavandería. 🔹 Segundo Nivel – Uso Residencial Mini Departamento 1: • 2 habitaciones • Oficina o estudio • 1 baños • Sala comedor amplia • Lavandería en azotea * Tercer Nivel - Uso Residencial Mini Departamento 2: • 2 habitaciones • Oficina o estudio • 1 baño • Sala • Acceso directo desde la calle • Lavandería en azotea * Cuarto Piso - Gimnasio 📝 CONDICIONES DE VENTA • Precio OCASION: US$ 485,000 Dolares • Documentación en regla – inscrito en Registros Públicos • Ideal para negocios, alquiler, vivienda multifamiliar o desarrollo inmobiliario ______________ 📞 ¡Contáctame hoy mismo para agendar tu visita y conocer esta excelente propiedad!