🏆 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ESQUINA DE 1,172 m² - Venta De Terreno EN PUEBLO LIBRE!

Ubicación premium, doble frente y máximo potencial en el corazón histórico del distrito. 📍✨ ¿Buscas desarrollar un proyecto exclusivo con máxima visibilidad, iluminación natural y rentabilidad garantizada? Este terreno en esquina lo tiene todo:📐 MEDIDAS Y DATOS TÉCNICOS DESTACADOS: • Área Total de Terreno: 1,172.86 m² • Área Construida: 488.82 m2 • Frente 1 (Ca. José Barreda / ex Chávez): 32.73 ml • Frente 2 (Jr. Benigno Cornejo / ex Necochea): 35.99 ml • Retiro Normativo: 0.00 ml en ambos frentes ➔ ¡Aprovechamiento al 100% del perímetro a nivel de calle! • Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media). • Parámetros Vigentes: Hasta 9.00 ml de altura + azotea (3 pisos + terraza/rooftop). • Seguridad Jurídica: Partida 100% saneada en SUNARP, lista para escritura notarial. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD TOTAL: 🏛️ A solo 3 cuadras de la Municipalidad de Pueblo Libre y la histórica Plaza Bolívar.🌳 A pasos del Parque 3 de Octubre (skatepark, áreas verdes y recreación familiar).🎓 Entorno inmediato consolidado: colegios emblemáticos, centros culturales, polo gastronómico tradicional y vías de rápido acceso. 💡 IDEAL PARA: ✔️ Edificio Residencial Boutique: Departamentos multifamiliares con excelente iluminación natural y vistas abiertas a dos calles. ✔️ Sede Institucional o Educativa: Colegios, institutos, centros de idiomas o entidades corporativas. ✔️ Uso Comercial / Franquicias / Salud: Clínicas boutique, centros especializados o conceptos gastronómicos con gran fachada y muchos más. ⚠️ Propiedades en esquina de más de 1,100 m² con estas características y frentes amplios son prácticamente inexistentes en el distrito.