Venta de Terreno / Lote en San Martín de Porres - Lima 0 Dormitorio

¡Inversión Asegurada! Cz 7/p, Centro Comercial, Fábricas o Academias, Oficinas VENTA DE TERRENO SAN MARTIN DE PORRES URB. DEL FUNDO CORONEL AV. 10 DE JUNIO Ubicación estratégica: Ingreso principal por la Av. 10 de Junio, en zona con alto potencial de desarrollo comercial, educativo e industrial. Precio de venta: US$ 8’928,130 (NEGOCIABLES) Área total: 8,928.13 m² Área útil según zonificación CZ: 8,928.13 m² Áreas de vías: 0.00 m² ________________________________________ Linderos del terreno: • Frente: 77 ml • Fondo: 77 ml • Lado derecho: 107.78 ml • Lado izquierdo: 120 ml ________________________________________ Zonificación: Comercio Zonal (CZ) Compatibilidad de usos: Centros comerciales Academias Colegios Almacenes Oficinas Fábricas Retiro de 3 ml frontal (en los 3 frentes) Tamaño de lote: el existente ________________________________________ Altura de edificación permitida: RDA – Hasta 7 pisos • Para usos de vivienda en avenidas mayores de 20 ml • Estacionamiento requerido: 1 por cada 50 m² de área destinada a comercio y/o oficinas • Área libre: No exigible para usos comerciales RDM – Hasta 5 pisos • Uso multifamiliar o residencial • Estacionamiento requerido: 1 por cada 2 unidades de vivienda • Área libre: Se exigirá únicamente en los pisos destinados a viviendas, conforme al uso residencial compatible ________________________________________ Información adicional destacada: • Habilitación urbana completa • Tres frentes que brindan gran visibilidad • Una sola entrada, con acceso principal por la Av. 10 de Junio • Documentación en regla y lista para la venta ________________________________________ Este terreno representa una gran oportunidad para desarrolladores, constructoras o empresas que buscan invertir en una zona estratégica, con excelente accesibilidad, normativa clara y alto potencial de crecimiento. Para mayor información o agendar una visita, contáctenos. Será un gusto atenderlo con la seriedad y experiencia que nos respalda.